前期策劃
-市場研究
-業態定位
-開發模式
-投資評估
(1) 整體與分類市場狀況研究
依托強大的一手數據信息采集網絡，廣泛、及時地收集房地產市場政策經濟、規劃動態、開發商動向、市場供應和成交數據等全方位的信息，并加以審慎嚴謹的判斷分析，對市場在項目、片區、整體三個層面進行深度剖析。
項目分析層面，我們建立了完善的籌建項目預報系統、在建項目監測系統和在售項目監測系統，實時追蹤市場中各個項目的***新進展。
片區分析層面，在對片區的歷史、文化進行深度把握的基礎上，依托深入細致的實地勘查分析，對片區從地形地貌、基本配套到在建/在售項目等方面的進行科學的評估，在橫向和縱向對比的基礎上結合片區未來的定位、規劃，對片區市場的發展趨勢進行有效的分析和預測。
整體市場層面，我們建立了及時、全面的月度市場報告系統，對每月政策/經濟/規劃、一/二/三級市場的動態進行及時播報、同時對于每月熱點專題、個案進行深入解析。
分類市場研究方面，按照不同物業類型設置相應研究部門，力求針對各種物業類型、各分類市場進行專業深入的研究分析。此外還另設專題研究部，定期依據市場動向和熱點設置不同的專題，進行深度研究分析。
(2) 目標客戶群調查研究
我們深信消費者對于市場具有***終的影響力，因而非常重視對于目標客戶群的研究。
在研究中，我們首先對于客戶群進行科學的細分，根據購房消費的不同階段區分為意向客戶與成交客戶，此外還根據研究需要進一步依據購房目的、意向區域/置業區域、置業需求等指標對客戶進行進一步細分研究，在科學抽樣的基礎上，通過定性訪談/座談會和定量問卷調查相結合的方式對目標客戶群的背景特征、置業動機、置業需求、購房決策、消費偏好等方面進行科學深入的分析研究。
對于客戶群研究，在整體潛在需求分析方面，依靠自身代理樓盤數量多、類型全、區域分布廣的優勢，建立了對成交客戶進行系統分析研究的調研系統；在理論探討方面，我們設置了置業消費行為專題，專項課題研討；在具體項目的目標客戶群分析方面，擁有豐富的經驗，曾經成功的為多個大型開發項目提供過目標客戶群的研究服務。
(3) 項目投資經濟分析
提供的投資分析服務，遵循從專業、客觀、市場的角度出發，為客戶提供個性化、差異性的顧問咨詢服務，主要包括房地產開發投資前的決策研究和市場預測分析。
我們通過房地產開發項目經濟可行性和合理性的分析論證，運用微觀效益分析與宏觀效益分析相結合、定量分析與定性分析相結合、動態分析與靜態分析相結合的方法、對開發項目投入的費用和產生的效益，通過方案比較，作出了全面的經濟評價，為發展商及投資商投資決策提供依據。
(4) 土地價值評估
土地作為房地產***核心的生產要素和***主要的成本構成，其價值并非體現在土地本身，而是體現在基于該土地的開發項目上。其對于項目的開發和租售，以及項目的市場價值實現至關重要。
我們提供的土地價值評估服務，遵循從專業、客觀、市場的角度出發，為客戶提供個性化、差異性的顧問咨詢服務。包括為政府出讓、企業轉讓土地提供出、轉讓方案和條件的顧問咨詢服務；為投資商、開發商進行土地競買提供土地價值評估及策略的顧問咨詢服務。
我們是在行業環境研究、市場研究、消費者研究的基礎上，利用土地估價和其它經濟分析的方法，對土地價值及投資效益進行公平、公正的評估，為交易各方科學決策提供價值參考。
(5) 開發概念策劃
在房地產項目開發前期通過對項目所處區位與開發時段的研究和判斷，依據比較充分的調研資料和數據，進行分析和比較，提供SWOT分析等******數據的分析和結論，對開發商提供客觀的開發依據，市場定位及產品定位，形成項目總體定位建議書。對項目總體定位建議書及開發用地基礎資料進一步深入研究，并在此基礎上提出項目構成及其總體構想。其中包括設定建筑產品的開發順序，開發模式，及產品的類型，生產的周期，還有設計發展商的資金回收等問題的研究。通過系統而嚴謹的策劃研究工作形成提交發展商的完整開發概念。
(3) 產品定位
· 項目產品市場定位
解決市場需求什么的問題？找到市場需求點。
解決賣給誰的問題？找出目標客戶群體。
解決客戶群細分的問題？找出******客戶細分。
解決客戶群需求問題？找出客戶對產品的需求。
· 產品定位與發展商目標相結合
解決市場供需雙方的需求？
產品定位不僅僅從市場角度出發，將市場需求與發展商需求相結合。根據開發商的目標，特點，能力等進行更具有可操作性的產品定位。
· 產品的競爭力
解決產品怎樣做在市場上才具有競爭力，能贏得客戶？
產品定位中，我們注重對產品的競爭力的開發。主要是在產品創新和產品賣點挖掘方面上，力求策劃項目的產品有特色，能夠形成新的市場亮點，滿足客戶物質層面和精神層面的需求。
